- Au 1er janvier 2027, le coefficient appliqué à l'électricité dans le calcul du DPE passe de 1,9 à 1,7.
- Certains logements utilisant l'électricité pourront obtenir une meilleure étiquette DPE, sans travaux.
- Pour la location en métropole : G depuis 2025, F en 2028, E en 2034 au regard du critère de décence énergétique.
Pourquoi le DPE change encore en 2027 ?
Le DPE mesure notamment la consommation d'énergie d'un logement. Pour l'électricité, cette consommation est convertie en « énergie primaire » à l'aide d'un coefficient. Ce coefficient était de 2,3 jusqu'à fin 2025, est passé à 1,9 au 1er janvier 2026, et passera à 1,7 au 1er janvier 2027.
Cette évolution peut améliorer le classement de certains logements chauffés ou équipés à l'électricité. Elle ne signifie pas que le logement consommera moins du jour au lendemain : c'est la méthode de calcul réglementaire qui évolue.
Faut-il refaire son DPE ?
Non, pas automatiquement. Les DPE réalisés avant le 1er janvier 2027 et encore valides pourront continuer à être utilisés. À partir du 1er janvier 2027, lorsque la nouvelle règle améliore l'étiquette, une attestation officielle de nouvelle étiquette pourra être téléchargée gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, à partir du numéro du DPE.
Location : trois dates simples à retenir
En France métropolitaine, le niveau minimal de performance énergétique demandé pour qu'un logement soit considéré comme décent devient progressivement plus exigeant.
2025 : les logements classés G ne respectent plus le critère de décence énergétique. 2028 : ce sera le tour des logements classés F. 2034 : les logements classés E seront à leur tour concernés.
Ce calendrier concerne notamment la signature, le renouvellement ou la reconduction tacite d'un bail. Il existe des cas particuliers et dérogations prévus par les textes ; pour une situation précise, il faut donc vérifier le cadre applicable au logement.
Et pour vendre ?
Un logement classé F ou G peut toujours être vendu. Le DPE sert à informer l'acquéreur et certaines obligations supplémentaires peuvent s'appliquer, notamment l'audit énergétique pour certains biens. Le classement DPE est un élément important, mais il ne suffit pas à lui seul à déterminer la valeur d'un bien.
- Le coefficient de l'électricité passe de 1,9 à 1,7 au 1er janvier 2027.
- Certains logements électriques peuvent gagner une classe DPE.
- Une attestation ADEME pourra actualiser l'étiquette dans certains cas.
- La consommation réelle et la facture ne baissent pas automatiquement.
- Un DPE reste une estimation réglementaire, pas une promesse de coût énergétique.
- Un logement F ou G n'est pas interdit à la vente.
Notre démarche chez ODEVA
L'immobilier est un domaine où les règles évoluent vite. Notre choix est simple : vous donner une information claire, vérifiée et sourcée, en distinguant les faits, les dates officielles et leurs conséquences concrètes.
Informations vérifiées au 14 septembre 2026. Les textes pouvant évoluer, cet article devra être mis à jour si nécessaire. Sources : Service-Public.fr (DPE), Ministère (FAQ facteur de conversion de l'électricité), Observatoire DPE-Audit de l'ADEME.
ODEVA Immobilier · 14 septembre 2026