TORIGNY-LES-VILLES

ODEVA IMMOBILIER vous proprose à GUILBERVILLE (50160) Un pavillon contemporain de 2018 en excellent état, encore sous garantie décennale, alliant modernité, confort et performance énergétique. Implantée sur un terrain de 1 151 m² entièrement clos, cette maison de plain-pied de 97 m² habitable offre un cadre de vie de plain-pied, rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la fluidité des espaces. La pièce de vie spacieuse de 34 m², exposée plein sud, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une véritable suite parentale avec grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau élégante avec douche à l’italienne et deux WC indépendants pour plus de confort au quotidien. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol par aérothermie, menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, assainissement tout-à-l'égout, Internet haut débit, et une très bonne performance énergétique (DPE A réalisé en décembre 2024). Le garage attenant de 30 m², équipé d'une porte motorisée, peut facilement être transformé en quatrième chambre ou suite parentale selon vos besoins. À l’extérieur, la propriété se distingue par son accès sécurisé via un portail motorisé en aluminium avec système de caméra, un garage indépendant supplémentaire de 30 m², un carport idéal pour un camping-car, et un jardin paysagé facile à entretenir. Vous êtes ici à seulement 2 km de l’A84, avec un accès rapide à Saint-Lô, Vire, Caen ou encore le Mont-Saint-Michel, tout en profitant du calme d’un village disposant de tous les services essentiels : école, épicerie, boulangerie, poste, coiffeur et cabinet infirmier. Collège et lycée accessibles en transports scolaires. Cette maison combine parfaitement tranquillité, accessibilité, faible consommation énergétique et prestations de qualité. Une véritable pépite pour ceux qui cherchent à s’installer ou investir dans un bien sans travaux !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations complémentaires

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur